Me hace gracia el estudio que han hecho y publicado hoy ‘unos especialistas’.

¿Es ahora un buen momento para invertir en vivienda? Teniendo en cuenta que esta inversión no ha sido históricamente demasiado atractiva, pese a ser la preferida de los españoles, y se ha movido en rentabilidades no más allá de un 3%, el momento es interesante.

Vamos a ver, especilistas de ‘mis narices’, ¿desde cuando un español de a píe ha invertido dinero en la vivienda para especular y esperar obtener rentabilidad?

La vivienda de segunda mano se encareció en más de la mitad las comunidades autónomas durante el primer trimestre de 2010 y alzanzó un precio medio de 2.349 euros. Cataluña y Asturias fueron las regiones donde se registraron los mayores aumentos, según el Índice Inmobiliario elaborado por el IESE y Fotocasa.

Eso no se lo cree ni el que mandó ‘asar la manteca’.

Esta noticia… ¿en realidad es la transcripcion de un sueño que han tenido esta noche algunos consejeros delegados de alguna constructora y / o banco / caja verdad?

Siempre pueden sacar hipotecas a 120 años en las que puedas inlcuir a tus futuros hijos nietos, poner como garantia a tus padres abuelos y primos lejanos. Asi los precios podran seguir subiendo de 3000 euros a 20.000 euros, asi como ya subieron en su momento de 1400 e m2 a 6000 en vallecas en 7 años ( vi como se pagaba por un zulo de 30 m2 7 millones de pesetas en el puente de vallecas, y 7 años mas tarde 30 millones… ¿tamos locos?)

Sociedad de Tasación, precios, vivienda, 2010
Asi me gusta, llevándole la contrarai a TINSA que dice que ya han tocado suelo.

El precio de la vivienda en España volverá a bajar este año “como mínimo” en la misma medida que en 2009, cuando descendió un 5,7%, debido a que el desempleo sigue creciendo y persisten las dificultades para acceder a los créditos, según el presidente de Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain.

Y grandiosas palabras:

“Todavía no hemos tocado suelo y los brotes verdes no han existido nunca”, apuntó el presidente de la Sociedad de Tasación para añadir que, en este contexto, “no puede haber un crecimiento de la demanda en 2010″.

Este año caerá la vivienda, en 2011 la vivienda caerá, tambien en 2012 ¿y hasta cuando?, muy sencillo, eso lo sabe un niño de 4 o 5 años: bajará todo lo que subió de manera DESBOCADA durante 10 años.

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Si no fuera que es la principal tasadora de las cajas de ahorros pues se le podía llegar a creer, pero ‘como que no’.

El precio de la vivienda libre se abarató el 6,6% el pasado diciembre con respecto al mismo mes de 2008, por lo que acumula un descenso del 14,8% desde diciembre de 2007, momento en el que alcanzó su máximo valor.

La bajada de diciembre fue igual a la que se registró el mes anterior, con lo que se estancó la moderación de los descensos que venía observándose desde mediados de año, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa publicado hoy.

Que auditen a TINSA no quedaba ni el maestro de llaves¡

Chorizos¡¡¡¡¡¡

Si la vivienda sólo ha bajado un “14,8% desde diciembre de 2007, momento en el que alcanzó su máximo valor”, entonces debemos seguir esperando.

Las subidas fueron superiores al 20% anual durante al menos 5 años, por lo que queda mucho recorrido a la baja…

Paciencia, la madre de la “inocencia”!!!