Se trata de pisos nuevos pero en localizaciones de “escaso interés”

HABLANDO DE SUBASTAS:

¿Quién da más por un piso en España? Quizá otro día…

Publicado el 14-12-2009 , por Roberto Casado. Londres

El rostro de Andy Bridge, organizador de la subasta de pisos españoles celebrada ayer en Londres, lo decía todo tras tener que suspender el proceso de venta por la ausencia de inversores.

“Pensamos que la subasta sería un buen método para reactivar el interés de los británicos por España, al poner en contacto a compradores y vendedores, permitiendo fijar un precio a las transacciones tras dos años de parálisis”, explicaba Bridge, que es el director general de A place in the sun, firma que promueve en Reino Unido la venta de viviendas en el sur de Europa a través de programas de televisión, revistas y ferias.

Pero esas expectativas se hundieron a las 12,30 de ayer, treinta minutos después de la hora prevista para el inicio de la subasta al mejor postor de 56 propiedades en las costas españolas. Tras un goteo de asistentes que apenas llenó el 10% de los asientos preparados en el hotel Radisson de Portman Square, Bridge tuvo que subir al estrado y anunciar la suspensión del procedimiento porque la escasez de compradores no hubiera permitido una puja transparente. Jonathan Ross y John Barnett, que iban a dirigir la subasta, consideraron que la presencia de sólo treinta compradores impedía realizar una subasta en condiciones.

“Algunos pisos salían sin precio mínimo de salida. Por tanto, algún inversor podría haberse llevado algún inmueble por un precio irrisorio gracias a la falta de competidores”, decía uno de los asistentes a la subasta.

A place in the sun no había escatimado medios para impulsar la subasta. Además de convencer a varios promotores españoles para vender pisos por este sistema, realizó una fuerte inversión publicitaria con anuncios en diarios como Daily Mail, entre los más vendidos de Reino Unido. Andy Bridge esperaba que el modelo de subasta, con fuerte tradición en Reino Unido, renovara el interés de los británicos por las costas españolas. “Doce mil personas consultaron el catálogo en Internet antes de la puja”, decía Bridge.

Según Peter Esder, abogado de la firma Chebsey, “el interés no se ha traducido en ofertas de compra. Los británicos siguen reticentes a invertir en España, quizá porque todavía esperan una mayor caída de precios, o confían en que la libra se recupere frente al euro”.

Mala imagen

Otro de los factores negativos es la mala imagen de las costas españolas durante los últimos dos años. Además de la caída de precios, los periódicos británicos han recogido múltiples historias de personas inglesas con problemas para financiar sus propiedades en España, con problemas legales o que han sufrido fraudes al invertir en una propiedad.

“El fracaso de la subasta va a añadir más publicidad negativa”, indica Esder.

Entre los representantes de promotores españoles que habían asistido a la puja existía una clara resignación. “Más vale que vine desde España con un vuelo de 30 euros a bajo coste”, decía uno de ellos.